Заказать звонок
никакой рекламы - Только мнение реальных людей
Цена застройщика + экспертная консультация
Главная страницаСтатьиИз чего складывается цена на новостройку?

Из чего складывается цена на новостройку?

На Анапском рынке первичного жилья есть предложения на любой вкус и кошелёк. Начиная от небольших квартир-студий, заканчивая роскошными апартаментами на берегу моря. Причём цены на, казалось бы, одинаковые квартиры, могут значительно отличаться у разных застройщиков. На ценообразование влияет множество факторов, причём то, что первостепенно для одного покупателя, может быть неважным для другого. Чтобы не переплачивать лишнего, давайте рассмотрим основные факторы, влияющие на цену квадратного метра:

Месторасположение дома.

Как правило, наиболее дорогими являются дома, строящиеся в «курортной» зоне. То есть море находится не более 5 минут ходьбы, вокруг парковые зоны, и места для отдыха и развлечений. Покупать квартиру в таком районе стоит для отдыха в летний период, либо для сдачи в аренду. В домах, строящихся в «спальных» районах стоимость квадратного метра ниже, инфраструктура больше подходит для постоянного проживания – рядом школы, магазины, остановки общественного транспорта.

 

Технология строительства.

Материалы, из которых строится дом, занимают значительную часть от стоимости квадратного метра. Предпочтение стоит отдавать монолитным домам, строящимся с соблюдением всех современных норм. Из всего многообразия, представленного на рынке сегодня, я бы рекомендовал монолитные дома, с кирпичной облицовкой. Это оптимальное соотношение цены, качества и долговечности.

 

Внутренняя отделка и инженерные коммуникации.

Качество инженерных коммуникаций, облицовочных материалов, материалов внутренней отделки является ключевым моментом при выборе жилья. Оптимальным выбором будут квартиры с «предчистовой» отделкой. Это значительно сократит затраты на предстоящий ремонт. Обращайте внимание также на систему канализации и отопления. На этих моментах не стоит экономить. Лучше немного переплатить за качественную стяжку, штукатурку, современные трубы и окна, чем менять это всё самому по прошествии нескольких лет.

 

Планировка будущей квартиры.

Квартиры одинаковой площади, но разные по планировке могут отличаться по стоимости на 10-15%. На цену влияют: форма комнат, высота потолков, вид из окна, этаж, размер кухни, наличие гардеробных и т.д. Самыми ходовыми являются квартиры с комнатами «правильной» прямоугольной формы, потолками не ниже 2.7м., большой кухней, и на среднем этаже.

 

Придомовая территория

Наличие большого, обустроенного двора, с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и подземным паркингом, свой спуск к морю и тд. является атрибутами, напрямую влияющими на цену квартиры. В некоторых комплексах предусмотрена охраняемая территория и консьерж в подъезде. Здесь рекомендую находить для себя оптимальный вариант, подумайте сами, стоит ли переплачивать за атрибуты дома «бизнес-класса» или вам достаточно будет обычного двора с парковкой и детской площадкой.

 

Стадия и сроки строительства.

Чем дольше будет строиться дом, тем ниже цена квадратного метра. И напротив, в домах на стадии сдачи, цена будет максимально приближена к готовому жилью. Определите для себя, сколько вы готовы ждать и сколько готовы заплатить за будущее жильё. Если есть возможность подождать, покупка квартиры на стадии котлована от надёжного застройщика будет самым выгодным вариантом…

Отправить ответ

avatar
  Subscribe  
Notify of
Похожие новости и статьи
Многие из нас слышали такие понятия как ипотека, материнский капит...
В настоящее время большим спросом пользуются квартиры эконом-класс...
Центральное отопление или индивидуальное?
Немаловажным фактором при выборе будущего жилья является система о...
Помимо выбора места будущего жилья, его удобства, инфраструктуры р...
Бесплатная экскурсия по новостройкам Анапы
Бесплатное консультирование, индивидуальный подбор и сопровождение сделок от эксперта в вопросах анапской недвижимости Ярослава Ермакова
Cоставление сметы и выезд специалиста на дом бесплатно
в течение 1 часа! 

Оставьте свой номер и вам перезвонят бесплатно

Мы поможем с поиском на сайте и ответим на все ваши вопросы!

Заказать звонок
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Умный подбор квартиры 1/6
Количество комнат:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 2/6
Желаемый этаж:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 3/6
Степень готовности дома:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 4/6
Предполагаемый бюджет:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 5/6
Планируете привлекать:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 6/6
Найдено объектов
Нажимая кнопку "Получить предложение", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Задать вопрос по объекту
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку на просмотр
Наши опытные специалисты подберут лучшие новостройки для просмотра
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недостаточно вариантов? Оставьте заявку!
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

ТОП-10 новостроек
Расскажем о 10 самых популярных новостройках Анапы сегодня и предложим лучшие условия
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недвижимость Анапы Контакты:
Адрес: ул. Ивана Голубца, 106 353454 Анапа,
Телефон:+7 (918) 667-667-8, Электронная почта: info@nedvizhimost-anapa.ru