Заказать звонок
никакой рекламы - Только мнение реальных людей
Цена застройщика + экспертная консультация
Главная страницаСтатьиСопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Помимо выбора места будущего жилья, его удобства, инфраструктуры района, качества дома и т.д. немаловажным фактором является юридическая чистота приобретаемого помещения, т.к. сделки с недвижимостью имеют много нюансов, поэтому к вопросу покупке недвижимости стоит подойти с особой ответственностью. Чтобы быть уверенным в юридической чистоте, рекомендую обратиться в крупную компанию, которая имеет большой опыт в ведении такого рода сделок.

Сопровождение сделок с недвижимостью можно определить, как комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов продавца и покупателя, а также на обеспечение законности сделки.

Юридическая чистота сделки с недвижимостью означает, что нет никаких препятствий для купли-продажи, мены или дарения недвижимости, и есть гарантия, что в будущем отсутствуют какие-либо основания оспорить законность сделки или признать сделку недействительной.

Сделка является действительной, если она обладает следующими признаками:

  • 1. соответствие сделки требованиям законодательства (законность);
  • 2. право- и дееспособность лиц, участвующих в сделке;
  • 3. соблюдение формы сделки;
  • 4. желание сторон, направленное на достижение определенного результата сделки.

Таким образом, отсутствие в сделке любого из вышеперечисленных признаков влечет ее недействительность, и в обязанности юриста в первую очередь входит проверка условий действительности сделки.

Сопровождение сделок с недвижимостью может включать в себя комплекс следующих мероприятий:

  • 1. Анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
  • 2. Составления предварительного договора купли-продажи недвижимости, а также соглашения о задатке;
  • 3. Проверка наличия обременения или ограничения права собственности;
  • 4. Запрос в кадастровую палату об истории объекта недвижимости;
  • 5. Установление право- и дееспособности участников сделки;
  • 6. Проверка на задолженность по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и т.д.
  • 7. Проверка помещения на наличие зарегистрированных и проживающих в нем лиц
  • 8. Помощь в регистрации права собственности в государственном реестре кадастра и картографии,
  • 9. Сбор необходимых справок
  • 10. Помощь в сборе необходимых документов при приобретении объекта недвижимости в ипотеку или через материнский капитал, а также с помощью других сертификатов.

Весь комплекс необходимых мероприятий данным списком неограничен, т.к. некоторые сделки носят индивидуальный характер.

При обращении в риэлтерскую компанию вопросом сопровождения сделки как правило занимается штатный юрист. Однако существуют агентства недвижимости, в которых функции по сопровождению сделки лежат на риелторе либо на руководителе. Чаще всего данные лица используют типовые способы сопровождения сделок, а любые отступления от накатанной схемы вызывают затруднения. Другая ситуация в крупных строительных компаниях, когда сопровождением сделок занимается юридический отдел.

Юристы нашей компании смогут заняться каждой сделкой индивидуально, исключить или максимально минимизировать возможные риски, предотвратить любые ошибки и максимально защитить участников сделки.

Таким образом, обращаясь к юристу, специализирующемуся на оформлении сделок с недвижимостью вы сможете существенно минимизировать возможные риски и оградить себя от возможных материальных потерь в будущем. Опытный юрист проведет детальный анализ документации, выработает оптимальную стратегию проведения сделки, учитывая ее индивидуальную специфику и соответствие законодательству Российской Федерации.

 

Отправить ответ

avatar
  Subscribe  
Notify of
Похожие новости и статьи
Многие из нас слышали такие понятия как ипотека, материнский капит...
В настоящее время большим спросом пользуются квартиры эконом-класс...
Центральное отопление или индивидуальное?
Немаловажным фактором при выборе будущего жилья является система о...
В нашем городе почти круглый год отдыхают приезжие гости. Обычно л...
Бесплатная экскурсия по новостройкам Анапы
Бесплатное консультирование, индивидуальный подбор и сопровождение сделок от эксперта в вопросах анапской недвижимости Ярослава Ермакова
Cоставление сметы и выезд специалиста на дом бесплатно
в течение 1 часа! 

Оставьте свой номер и вам перезвонят бесплатно

Мы поможем с поиском на сайте и ответим на все ваши вопросы!

Заказать звонок
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Умный подбор квартиры 1/6
Количество комнат:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 2/6
Желаемый этаж:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 3/6
Степень готовности дома:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 4/6
Предполагаемый бюджет:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 5/6
Планируете привлекать:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 6/6
Найдено объектов
Нажимая кнопку "Получить предложение", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Задать вопрос по объекту
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку на просмотр
Наши опытные специалисты подберут лучшие новостройки для просмотра
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недостаточно вариантов? Оставьте заявку!
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

ТОП-10 новостроек
Расскажем о 10 самых популярных новостройках Анапы сегодня и предложим лучшие условия
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недвижимость Анапы Контакты:
Адрес: ул. Ивана Голубца, 106 353454 Анапа,
Телефон:+7 (918) 667-667-8, Электронная почта: info@nedvizhimost-anapa.ru