Заказать звонок
никакой рекламы - Только мнение реальных людей
Цена застройщика + экспертная консультация
Главная страницаСтатьиВажно! При покупке новостройки…

Важно! При покупке новостройки…

 

Рано или поздно большинство граждан нашей страны прямым или косвенным образом сталкиваются с вопросом приобретения жилья. Многие останавливают свой выбор на недвижимости в стадии строительства и начинают изучать рынок предложений застройщиков. Сегодня на рынке первичного жилья существует множество предложений — различные комплексы, разные сроки сдачи и цены. Зачастую человеку сложно разобраться в таком многообразии и сделать правильный выбор. Давайте вместе разберем самые важные моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке.

Как проверить застройщика?

Одним из самых важных факторов является репутация застройщика. Анализ его предыдущих объектов поможет сформировать полную картину происходящего. Обратите внимание, были ли соблюдены сроки строительства, подключены ли вовремя все коммуникации, оцените качество построенных домов, а также пообщайтесь с жильцами и узнайте у них, есть ли какие-то проблемы в доме.

Обязательным условием является наличие всей необходимой разрешительной документации (проектная декларация, разрешение на строительство, документы на земельный участок и т.д.). Для ознакомления документы можно запросить у застройщика, а некоторые из них посмотреть на сайте городской администрации.
Страхование гражданской ответственности застройщика является гарантом возврата денежных средств, в случае неисполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками. Поэтому для вложения рекомендую в первую очередь рассматривать именно застрахованные квартиры.

Аккредитация объекта кредитными организациями (банками) свидетельствует о его надёжности, т.к. в крупных банках, таких как Сбербанк, объект проходит серьёзную проверку службой безопасности. Также проверяется вся разрешительная документация.

Обращайте внимание на сроки окончания строительства, указанные в договорах, которые дают Вам на подпись. Они должны соответствовать срокам, указанным в разрешении на строительство и заявленным в устной форме представителями строительной компании. Задавайте застройщику любые интересующие Вас вопросы об объекте. Он должен давать ответы на все вопросы как юридического, так и технического характера, предоставлять любую документацию, которая Вас интересует. Честному и надёжному застройщику нечего скрывать — он с радостью поделится с Вами любой информацией о своих строящихся объектах.

Также следует учитывать технические детали возводимого дома — материал стен, наличие и толщину утеплителя, наружный облицовочный материал, высоту потолков, качество инженерных коммуникаций, стеклопакеты, их правильную установку и т.д. В многоэтажных комплексах обязательным условием является наличие современных бесшумных лифтов. Лучше, чтоб их было два — пассажирский и грузовой. От этих деталей в немалой степени зависит, будете ли вы жить счастливо в новом доме или постоянно бороться с возникающими проблемами.

Уточните, а лучше прочитайте в документах у застройщика в каком виде сдаётся квартира («предчистовая» или «черновая» отделка) — от этого существенно зависит стоимость ремонта.
Если есть возможность, желательно пройти на место строительства и своими глазами оценить инфраструктуру района и расстояние до важных для Вас объектов — остановки общественного транспорта, рынки, школы, детские сады, аптеки и т.д. Не пренебрегайте этим фактором, т.к. от инфраструктуры района зависит удобство проживания в будущем доме.

Обращайте внимание на расстояние между домами — оно должно быть достаточным. Наличие парковок, зон отдыха, спортивных и детских площадок, благоустроенной придомовой территории является несомненно положительным критерием при выборе многоквартирного дома.

Изучив все эти факторы можно самостоятельно дать объективную оценку любому объекту недвижимости, что позволит Вам сделать правильный выбор. Если у Вас есть что добавить к данной статье и на что ещё нужно обращать внимание – пишите в комментариях, нам всем это будет очень интересно…

Отправить ответ

avatar
  Subscribe  
Notify of
Похожие новости и статьи
Многие из нас слышали такие понятия как ипотека, материнский капит...
В настоящее время большим спросом пользуются квартиры эконом-класс...
Центральное отопление или индивидуальное?
Немаловажным фактором при выборе будущего жилья является система о...
Помимо выбора места будущего жилья, его удобства, инфраструктуры р...
Бесплатная экскурсия по новостройкам Анапы
Бесплатное консультирование, индивидуальный подбор и сопровождение сделок от эксперта в вопросах анапской недвижимости Ярослава Ермакова
Cоставление сметы и выезд специалиста на дом бесплатно
в течение 1 часа! 

Оставьте свой номер и вам перезвонят бесплатно

Мы поможем с поиском на сайте и ответим на все ваши вопросы!

Заказать звонок
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Умный подбор квартиры 1/6
Количество комнат:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 2/6
Желаемый этаж:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 3/6
Степень готовности дома:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 4/6
Предполагаемый бюджет:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 5/6
Планируете привлекать:
Пропустить
Далее

Умный подбор квартиры 6/6
Найдено объектов
Нажимая кнопку "Получить предложение", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Задать вопрос по объекту
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку на просмотр
Наши опытные специалисты подберут лучшие новостройки для просмотра
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недостаточно вариантов? Оставьте заявку!
Наши опытные специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

ТОП-10 новостроек
Расскажем о 10 самых популярных новостройках Анапы сегодня и предложим лучшие условия
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете
согласие на обработку персональных данных

Недвижимость Анапы Контакты:
Адрес: ул. Ивана Голубца, 106 353454 Анапа,
Телефон:+7 (918) 667-667-8, Электронная почта: info@nedvizhimost-anapa.ru